一、項目概況
1、項目名稱：贛州中恒龍順房地產開發有限公司龍順商住小區項目方案及初步設計；
2、招標單位：贛州中恒龍順房地產開發有限公司；
3、招標代理單位：贛州市正達工程造價咨詢有限公司；
4、項目建設地點：位于西城區J-12-01&04地塊；
5、項目規模：總建筑面積約為231933.00平方米,計容建筑面積約179663.60平方米，其中住宅可售（不含人才住房）面積約68758平方米，商業可售面積約100952平方米。主要建設內容：住宅、商業、社區管理用房、居家養老設施、物業管理用房、人才住房、地下車庫，以及供電、給排水、道路硬化、綠化等配套設施；
6、項目投資：總投資約125300萬元，設計費約396萬元；資金來源為自籌資金；
7、標段劃分：一個標段；
8、質量要求：必須達到現行中華人民共和國及省、市、行業的一切有關法規、規范、規定、標準的要求；
9、設計周期：方案設計自簽訂合同起20日歷天內完成，初步設計自收到招標人通知之日起30日歷天內完成。
二、招標內容
本次招標內容為:以方案設計投標的形式確定中標單位，由中標單位完成方案設計（含概念方案調整、方案整合優化、交通影響評價報告及報批調整）、初步設計（含概算），具體包括但不限于總平面圖設計、豎向設計、室外交通、道路及綜合管線設計、市政設施設計及各單體建筑、結構、給排水、消防、強弱電系統、智能化、監控系統、燈光、聲控、亮化、標識系統、暖通、無障礙設計等各專業工程設計（包括地下室、人防、門衛室等區域）。各階段設計成果符合國家技術規范、標準及規程要求，且最終通過相關部門批準。招標人保留中標后根據工程實際情況進行調整的權力。
三、投標人資質及相關人員資格要求
1、投標企業資格條件要求：投標申請人須具備建設行政主管部門頒發的“工程設計綜合甲級資質”或“建筑行業甲級設計資質”或“建筑行業（建筑工程）甲級資質”，且具有足夠資產及能力，能有效地履行合同。
2、項目負責人資格要求：擬派本設計項目的項目負責人必須為一級注冊建筑師，提供項目負責人的注冊證書、投標單位開標前連續6個月（不含開標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準）。若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門的有效印章）。
3、法定代表人證書或法定代表人授權委托書，委托代理人必須由擬派本設計項目的項目負責人擔任，且為本單位正式職工，提供投標單位開標前連續6個月（不含開標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準）。若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應提供個人網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門的有效印章。
4、外省來贛的投標人按《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》（贛建科設〔2019〕44號）文件要求網上填報投標人及本項目擬派的項目負責人、參與本項目投標的所有設計人員信息，并且提供投標單位在“江西住建云系統”中“省外企業信息”和“省外人員登記”欄目的打印紙質材料加蓋單位公章，否則，視為投標資格審查不合格，其投標無效。
5、本項目不允許聯合體投標。
6、根據最高院等九部門“關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知”（法〔2016〕285號文）及“江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標資格審查辦法”（贛建招〔2017〕1號文）第二十一條（五）出現下列情形的投標人不得參與投標：投標人或投標人法人代表及擬派項目負責人被列入“信用中國”網站或各級平臺的失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（招標公告發布前從最高人民法院失信被執行人信息庫中刪除的除外）。
7、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格及獨立訂立合同的能力，且未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。
8、投標人36個月內在中華人民共和國境內沒有發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、串通投標、重大工程質量、安全生產事故問題；投標人無被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在贛州地區投標且在限制期內的行政處罰；投標人近3個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）住房和城鄉建設行政主管部門通報批評。
四、招標時間及投標報名相關事宜
1、招標文件的獲取：凡符合資格條件且有意參加的投標者，請于申請時間內在江西省公共資源交易網網站下載招標文件。
2、下載文件及相關資料后，若投標單位需要單獨拷貝本項目地形圖的，則需委托本單位職工持保密承諾函（詳見招標文件附件3）填寫相關信息后加蓋單位公章及授權委托書密封在密封袋（密封袋外不得出現公司公章或投標公司其他相關任何信息）中，密封袋外需粘貼委托人身份證復印件并有委托人簽字，到贛州市章貢區長岡路九江銀行大廈7樓土地置業公司合約管理部領取資料（聯系人：吳忠興；聯系電話：18720794066）。開標時將對委托領取人與密封袋內的委托人及公司進行核對。拷貝資料的委托代理人可與投標委托代理人不為同一人。
3、投標截止時間及開標時間：2021年3月12日9：30。
地址：贛州市公共資源交易中心贛州經開區工作站（贛州經濟技術開發區管理委員會大門西側企業綜合服務中心西樓（金蘭路）。
五、資格審查方式及評標辦法
1、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式(即截標后資格審查)。
2、評標辦法：采用綜合評估法。
六、其他說明
1、本工程招標對招標公告、招標文件的發布、投標文件的截止時間已滿足法律、法規規定的最短時間，招標人將投標報名、招標文件下載的截止時間延遲到投標保證金提交的截止時間，投標人下載招標文件參加投標時，應自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招標人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招標文件規定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復，視為潛在投標人充分理解本招標文件。
2、目前仍處于疫情防控期，相關防控要求按照江西省住房和城鄉建設廳發布的“關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程開標評標中疫情防控工作的通知”（贛建招〔2020〕2號文）文件規定執行。
3、有關本項目招標的其它事宜請與招標單位或招標代理機構聯系。
4、本招標項目解釋權歸招標人，以上內容應以正式招標文件載明的內容為準。
招標單位： 贛州中恒龍順房地產開發有限公司（章）
法定代表人： （章）
辦公地址：贛州市章貢區長岡路達芬奇國際中心九江銀行大廈9樓
聯 系 人： 杜苗鴻
聯系電話： 18370828885
招標代理機構： 贛州市正達工程造價咨詢有限公司 （章）
法定代表人： 洪榮恒 （章）
辦公地址： 贛州市長征大道31號商會大廈12樓
聯 系 人： 劉姿熳
聯系電話： 18370793663
2021年2月9日
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